Reclamantul arată că între el și pârâtă s-a încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare pentru imobilul situat în com. Giroc, str. S., nr. XX, jud. Timiș, pentru suma de xx.xxxx,oo de euro, reclamantul achitând un avans în cuantum de xxxx,oo de euro.

Ulterior, reclamantul a contactat un agent imobiliar și s-au deplasat la domiciliul pârâtei, iar agentul imobiliar văzând CF-ul imobilului i-a adus la cunoștință că imobilul nu poate fi vândut de către pârâta deoarece există mai mulți coproprietari cu privire la acesta.

Dacă reclamantul cunoștea acest aspect în momentul contractării nu încheia antecontractul cu pârâta și nu îi achita avansul.

Astfel, i-a solicitat pârâtei restituirea avansului achitat, însă aceasta nu dorește să i-l restituie.

Prin Sentința civilă nr. 8351/2017 pronunțată în ședința publică din 05.07.2017, rămasă definitivă, Judecătoria Timișoara admite acţiunea civilă formulată de reclamant în contradictoriu cu pârâta. Dispune rezoluţiunea antecontractului de vânzare-cumpărare privind imobilul situat în comuna Giroc, jud. Timiş, încheiat în anul 2015. Dispune repunerea părţilor în situaţia anterioară, în sensul că obligă pârâta sa restituie reclamantului suma de XXXXde euro, actualizată cu rata inflaţiei, reprezentând avansul achitat de reclamant în baza antecontractului sau echivalentul în lei al sumei de XXXX de euro la cursul BNR de la data plăţii efective, actualizat cu rata inflaţiei. Obligă pârâta la plata către reclamant a dobânzii legale aferente sumei de XXXX de euro, dobândă calculată conform art. 3 alin. 3 din OG nr. 13/2011, de la data de 30.03.2017 (data introducerii cererii de chemare în judecată) şi până la data plăţii efective a debitului. Obligă pârâta sa plătească reclamantului suma de XXXX lei cu titlu de cheltuieli de judecată.